Producto · arrendamiento
¿Cuánto te pueden subir el arriendo en 2026?
Por ley, el arriendo de vivienda solo puede subir una vez al año y como máximo el IPC del año anterior. Para 2026 el tope es 5,1%. Pon tu canon actual y ve el aumento máximo legal — y si te proponen otro valor, revisa si se pasa.
¿Te sirvió?
Esto resuelve el caso de una vivienda. Si administras varios inmuebles y quieres los incrementos, las fechas de aniversario y los avisos listos solos, escríbeme y lo miramos.
Qué dice la ley
- El canon de arrendamiento de vivienda urbana se puede reajustar una vez cada doce meses, en la fecha de aniversario del contrato (Ley 820 de 2003, art. 20).
- El aumento no puede superar el IPC del año calendario anterior. El IPC de 2025 fue 5,1% (DANE), así que ese es el tope para los reajustes de 2026.
- El arrendador debe avisar el reajuste por un medio del que quede constancia (carta, correo).
Cálculo orientativo con el IPC 2025 = 5,1% certificado por el DANE. Aplica a arrendamiento de vivienda urbana bajo la Ley 820 de 2003; locales comerciales y otros pactos pueden regirse por lo acordado en el contrato. Antes de aplicar o aceptar un reajuste, verifica la fecha de aniversario de tu contrato y el dato oficial del IPC en las fuentes del DANE.